当前位置: 主页 > 家居 > 房地产 >

嘉宾云集 共襄盛举 第九届中国产业园商务区发展论坛隆重举办

2017-06-23 22:12 消息来源:房讯网

北京2017年6月23日电 /美通社/ --2017年6月21-22日,第九届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店隆重召开。近千名来自地产界、产业界、金融界、学术界最具话语权的权威人士以及产业园商务区的优秀开发商、运营商齐聚一堂、共襄盛举,同谋产业园商务区行业的美好明天。

第九届中国产业园商务区发展论坛由全联房地产商会、房讯网(www.funxun.com)联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办。论坛主题为“跨界与融合:产业地产的白银时代”,参会的领导、嘉宾就行业的发展现状进行了剖析、解读,就行业的发展方向和趋势进行了交流、预测;为了更好应对行业到来的白银时代,嘉宾们进行了积极地探讨,并形成对当前产业地产发展的共识。

阿拉善SEE第五届理事会会长、华远集团原董事长任志强,中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁,新城控股高级副总裁欧阳捷,全联房地产商会秘书长赵正挺,全联房地产商会副秘书长王玉清,北科建集团董事长郭莹辉,北京天洋基业投资有限公司总经理王将魁,当代置业执行董事陈音,北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅,好租创始人兼CEO曲先洋,左邻联合创始人兼COO彭海星,亿翰智库董事长陈啸天,北京万科写字楼与产业园事业部总经理元喆辉,北京天洋基业投资限公司副总经理郗龙飞,远创资本控股集团董事长袁红兵,北京经开投资开发股份有限公司招商中心总经理刘亚玲,北京国泰创业投资有限公司副总经理米思南,全联房地产商会会长助理、北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清,全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯等嘉宾受邀出席了论坛,并在会议上发表主题演讲和对话发言。

鸿坤地产、天洋基业、中海地产、经略天则、好租、左邻、中粮置地广场、万科集团、金隅·智造工场、当代置业、新城控股、云中心、北科建集团、燕郊现代服务产业园、中粮广场、中科云谷园、北京经开、佳兆业广场、鸿坤智谷、超级蜂巢、天竺合院、碧桂园·壹中心、中国金茂、电子城股份、泰禾集团、北辰写字楼、金融街控股、鸿坤·云时代、中弘大厦、新华联集团、富力地产、北京住总集团、远洋地产、卓越集团、启迪协信、金地集团、奥北科技园、空间家、中航国际广场、首钢集团、金丰能源中心、力宝广场A座、中关村资本大厦、五矿国际创新中心、北京保利商办平台、恒生科技园、绿地集团、华夏幸福基业、普洛斯、中国光谷、吉顺、云建材等数十家开发商和项目、金融和投资机构、物业管理公司、代理咨询公司、门窗幕墙建材企业参加了本次论坛。

全联房地产商会秘书长赵正挺在论坛会议上作重要发言,解读了当前产业地产的良好形势他指出,当前,政府各项政策的出台,有利于产业结构不断地优化,为产业地产市场平稳发展、运营创造了良好环境;产业园区成为国家新一轮发展的重要抓手,也是房地产行业转型发展的重要方向,作为房地产运营商的企业正在频频受到地方政府的青睐;产业地产开发商运营商应该抓住机会,谋求更好地发展,以带动行业更好地进步。

赵正挺表示,全联房地产商会顺应趋势,先后发展成立了产业园区分会、特色小镇分会,发起成立养老产业基金等各类产业基金,通过不断搭建平台,更好地推进产业地产结合,并完善产业地产发展当中产业链资源的整合,促进整个房地产行业的进步。

房讯网董事长、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯为本次论坛盛会做精彩致辞,对前来参会的嘉宾表示欢迎和感谢。刘凯表示,随着产业地产成为政府、企业、资本关注的焦点,未来以产业集聚为特征的产业地产,将着力探索发展模式、运营模式、招商模式的新变化、新趋势,实现产业地产的转型和升级;这种转型和升级正在以产业地产投资跨界、产业地产内容融合的方式进行,传统产业地产拿地、投资、招商和运营体系面临着跨界、融合。

在致辞中,刘凯还对目前产业地产跨界和融合呈现的五大趋势进行了总结:第一、市场主体的多元与跨界;第二、资本市场与产业地产融合;第三、以互联网为纽带的产业地产跨界融合;第四、产城融合推动产业地产跨界;第五、产业结构调整带动产业地产跨界和融合。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁发表主题演讲,分享京津冀协同发展中的产业园区空间重塑

李铁介绍了京津冀协同发展的背景,概括了中国产业园区的发展模式,分析了产业园区发展现状和规律,重点剖析了当前形势下产业园区发展的思路。在演讲中李铁表示,在京津冀协同发展的背景下,产业园区空间重塑过程中应该把握住几个重点:产业园区不一定要和行政空间吻合,产业园区要远离城市,产业园区可考虑并自行选择向小城镇和村庄转移。针对智慧化产业园区的塑造,李铁建议可以尽量发挥企业作用,集成智能要素,实现碎片化模式向系统化的综合模式转变。

新城控股集团有限公司高级副总裁、新城地产股份有限公司监事欧阳捷做了主题为未来三年的住房市场预判及应对的精彩演讲。

欧阳捷对未来三年的住宅市场进行了预判,他认为,城市化趋势不会改变,大城市土地供应逐年递减趋势不会改变,城镇化(包括很多小城市)接近尾声,小城市土地供应规模难以持续,居民自持住房、改善居住条件的意愿不会改变,投资者买房保值升值的意愿不会改变,地方政府推高地价的主观愿望不会改变,房企抬高房价提升利润的动力同样不会改变;未来房地产依然取决于政策面一二线城市仍然严调控,三四线城市必须继续去库存。面对趋势,房地产企业应该研判大势,深耕扩围,紧跟市场需求推出更好地产品。

全联房地产商会副秘书长王玉清发布了《2017年第二季度CRECC中国房地产景气指数监测报告》。2017年二季度,全联房地产商会企业家信心指数与一季度基本持平,企业家信心指数为62.1,高于50线之上,但波动明显趋缓。

通过数据分析,房地产行业运行总体平稳,企业购置土地面积和购置价格双双回落,商品房企业融资难度有所增加销售面积和销售价格基本平稳,商品房待售面积有所下降,企业盈利和综合经营水平继续得到改善,融资难度增加,企业和地区两极分化现象进一步凸出。

好租创始人兼CEO曲先洋在论坛会上分享了“互联网+如何拥抱产业园区未来”的主题演讲。

针对当前产业园区的发展现状、市场特点和供需情况,利用互联网+去库存越来越成为一种行业趋势。好租首创办公选址智能云系统,完善房源数据库和客户数据库,通过精细云计算,精准匹配房源和满足其他多元需求,基于生态闭环链条,覆盖正常企业运营当中需要的26项目服务品类,提高每项服务品质的专业性,促进企业和产业园区的融洽共赢。

左邻联合创始人兼COO彭海星在会上发表演讲,主题为“互联网+产业地产的本地服务实践”。

彭海星认为,地产行业在发展过程中,如何与已经在中国发展20多年的互联网结合,是应该仔细思考的一个问题。在给园区和写字楼做服务时,应该真正以客户为中心,切实了解客户的需求和习惯。左邻平台核心做的事情,就是帮助写字楼和园区做连接,把整个第三方的服务资源以及企业和企业员工连接到一起,这样才能实现共赢。

北京科技园建设(集团)股份有限公司董事长郭莹辉在会上做“经济新常态下的产业园区发展趋势”主题演讲。

郭莹辉认为,经济新常态下,园区管理的智能化诉求越来越高,围绕企业发展要求和人才精神需要,建设智慧型园区,必须协调政府、企业等各方资源,实现管理、工作、生活智慧化,三位一体打造智慧园区。产业园区开发商必须主动创新发展,转变思维方式,兼具房地产思维、互联网思维、投行思维,打造产业发展平台,有序高效整合城市发展资源。

北京天洋基业投资有限公司总经理王将魁在会上发表演讲,主题为“产业筑城 智慧建园”。

王将魁将园区和城市的关系进行了梳理,他认为智慧园区是智慧城市的试验田,是智慧城市的先行者。产业园区作为经济创新和发展的重要载体,核心特征和经营模式一直在不断的迭代,目前已经进入了园区4.0时代,从圈地盖房到更注重智慧生态。打造智慧园区,应该将生态办公、创意空间、主题商街、运动健身、文化展览、人文社区、云服务等全产业链功能集合于一体,建设智慧运营平台,打造产业、生态办公、生活、健康、金融为一体全生态圈智慧社区。

亿瀚智库董事长陈啸天在论坛会上做“当前房地产市场与企业战略”主题演讲。

在演讲中,陈啸天阐述了房地产整个行业的角色转变:当前,房地产的工具作用被赋予新使命,成为应对大国博弈的重要工具,扩大对地方转移支付的重要一环,成为引导资金脱虚向实的载体。政府控盘推动房企进行角色转换,房地产行业去市场化趋势越来越明显,这种趋势下,房企应该及时做好转型,调整角色,更好地服务于实体,助力城市发展升级,确保可持续发展。

《商业办公建设与运营标准》课题组执行组长、当代置业执行董事兼首席技术官陈音在会上发表演讲,主题为“商业把弄建设与运营标准的构建”。

“编制《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》,是希望以全开发流程、全生命周期、全商业模式的视角研究商业写字楼的技术问题,为业内各关联方提供一个实用的技术文件。”陈音表示。现阶段的导则初稿已有九章五十节160余个条目,不含附录的正文部分约20余万字,计划三季度完成导则的第一稿。希望更多的房地产商会、金属结构协会的会员关心导则,为导则的编制贡献力量。

房讯网董事长、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯与现场嘉宾分享了主题为“房讯网‘蜂巢计划’助力商办地产去库存”的演讲。

在商办限购、产业项目管理新规调控的背景下,商办地产行业面临着巨大的挑战,刘凯通过一系列数据剖析:在存量市场的现状下,去库存成为亟待解决的问题。作为中国商办地产行业领先的线上线下整合服务供应商,房讯网推出了蜂巢计划。“蜂巢计划”由媒体、活动、聚合、社群、数据、电商六大基于大数据的精准营销产品组成,搭配房讯网强大严谨的大数据运算、默契的团队协作、敏捷的反馈能力和精细化的整合营销策略,确保客户的营销推广得以快速传播、快速推广的同时,带来更加稳固的可量化营销效果,助力商办地产更便捷快速的去库存。

此外,本次盛会还举办了中国产业地产主题圆桌对话,主题为“无边界服务:产业地产的招商与运营”。

北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅担任对话主持嘉宾,北京万科企业有限公司写字楼与产业园事业部总经理元喆辉、北京天洋基业投资有限公司副总经理郗龙飞、北京经开投资开发股份有限公司招商中心总经理刘亚玲、远创资本控股集团董事长袁红兵、北京国泰创业投资有限公司副总经理米思南出席了对话环节。

几位嘉宾就构建产业地产招商原则和策略、产业地产运营规律和服务各抒己见,并结合自身实践阐述了产业地产招商与运营的路径、方法;对于行业未来的发展趋势,嘉宾们进行了交流与探讨,通过观点的碰撞与融合,为产业地产的发展探索了方向。

晚上,论坛举办了全联房地产商会写字楼分会慈善晚宴暨中国产业园区10强颁奖典礼,阿拉善第五届理事会会长、华远集团原董事长任志强受邀出席了晚宴典礼。为了吸引更多的人关注公益,缓解阿拉善沙漠地区绿洲地下水紧缺、沙漠化日趋严重的问题,任志强在论坛会上主持了沙漠小米认购活动。

本次论坛举行了盛大的全联房地产商会写字楼分会增补副会长、常务理事授牌仪式:

随后,论坛还举行“2016年中国产业园区10强颁奖典礼”,房讯网董事长、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯为获奖单位颁发了奖牌。